Wohnung mieten Kreuzviertel

• Beliebtester Stadtteil Dortmunds: Zentrale Lage, historische Bausubstanz, lebendige Kultur. 

• Stark nachgefragt: Besonders bei Studierenden, jungen Familien, Kreativen & Akademikern. 

• Begehrte Altbauwohnungen: Hohe Decken, Stuck, großzügige Grundrisse. 

• Umfassendes Freizeitangebot: Cafés, Restaurants, Parks und Events. 

• Zentrale Anbindung: Innenstadt fußläufig erreichbar, perfekte ÖPNV-Anbindung. 

• Hohe Lebensqualität: Viel Grün, sichere Umgebung, charmantes Flair. 

 Mietpreise im Vergleich: Kreuzviertel vs. andere Stadtteile 

Trotz steigender Nachfrage bietet das Kreuzviertel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis – besonders im Vergleich zu Großstädten. 

Mietpreisvergleich (Ø Kaltmiete pro m²): 

• Kreuzviertel Dortmund: ca. 11,90 €/m² 

• Innenstadt-West Dortmund : ca. 10,40 €/m² 

• Hörde : ca. 8,80 €/m² 

• Essen-Rüttenscheid: ca. 12,50 €/m² 

• Köln-Ehrenfeld: ca. 14,90 €/m² 

• Berlin-Prenzlauer Berg: ca. 16,00 €/m² 

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 Wohnen mit Charakter – Warum das Kreuzviertel so begehrt ist

Das Kreuzviertel vereint kunstvoll sanierte Gründerzeitarchitektur mit jungem Lebensgefühl. Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung – Sie leben in einem Zuhause mit Seele. 

Ob ein Cappuccino im charmanten Café Asemann, ein Abend im Theater Fletch Bizzel oder ein Spaziergang durch die Alleen rund um den Vinckeplatz – im Kreuzviertel sind Lebensstil und Lebensfreude fest verankert. 

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Urban & zentral – Dortmunds Herz schlägt hier 

Im Kreuzviertel wohnen Sie mitten im Geschehen – und doch angenehm ruhig. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Freizeitangebote und Hochschulen. 

• Innenstadt Dortmund: ca. 10 Gehminuten 

• TU Dortmund & FH Dortmund: gut erreichbar über ÖPNV 

• Westfalenpark & Signal Iduna Park: per Rad oder Stadtbahn schnell erreichbar 

Die U42 verläuft am südlichen Rand des Viertels, ergänzt durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler:innen und Studierende. 

 - Profitieren Sie von kurzen Wegen und maximaler Flexibilität – mieten Sie im Kreuzviertel! 

 Grün und entspannt – Erholung vor der Haustür 

Trotz seiner zentralen Lage ist das Kreuzviertel überraschend grün. Der Westpark liegt direkt am Viertelrand und bietet Wiesen, Spielplätze und eine Freilichtbühne für entspannte Nachmittage. 

Weitere grüne Oasen in direkter Umgebung: 

• Westpark – das grüne Herz direkt am Viertel 

• Vinckeplatz & Sonnenplatz – urban, lebendig, mit Bänken & Bäumen 

• Stadtgarten Dortmund – zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar 

 Highlight: Das jährliche Kreuzviertelfest lockt mit Musik, Streetfood & Kunst tausende Besucher:innen – ein echtes Nachbarschaftsevent mit Kultstatus. 

Szene, Gastronomie & Kultur – Lebensfreude inklusive 

Ob Frühstück im Café Kieztörtchen, ein Feierabendbier im Kumpel Erich oder ein Jazzabend im domicil: Das Kreuzviertel bietet kulturelle Vielfalt und kulinarische Highlights auf kleinem Raum. 

Die Vincke- und Essener Straße gelten als Hotspots für kreative Läden, Boutiquen und kulinarische Vielfalt. Gerade junge Menschen und Kreative schätzen das Kreuzviertel als urbanen Mikrokosmos mit starkem Community-Gefühl. 

Kulturelle Highlights: 

• Dortmunder U – Zentrum für Kunst und Kreativität 

• Kreuzviertelfest – Straßenfest mit Musik, Kunst und Food 

• Künstlerhaus Dortmund – Plattform für junge Kunst 

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 Bildung &  Familienfreundlichkeit im Kreuzviertel Dortmund 

Das Kreuzviertel ist nicht nur für Singles und junge Paare attraktiv – auch Familien fühlen sich hier ausgesprochen wohl. Die hohe Bildungsdichte mit mehreren Grundschulen, Kitas und Nähe zur TU Dortmund macht den Stadtteil auch für die Kleinsten zukunftssicher. 

Durch das gepflegte Wohnumfeld, ruhige Nebenstraßen und eine starke Nachbarschaftskultur ist Kreuzviertel auch für Familien eine Top-Wahl. 

 - Leben Sie familienfreundlich und urban zugleich – Wohnung mieten im Kreuzviertel lohnt sich! 

 Einkaufen im Viertel – Lokale Läden statt Einheitsbrei 

Ein weiteres Merkmal des Kreuzviertels ist die Vielzahl an inhabergeführten Geschäften und Wochenmärkten. Hier finden Sie keine anonyme Einkaufsstraße, sondern authentische Nahversorgung mit Charakter. 

Einkaufs-Highlights im Kreuzviertel: 

• Bio-Supermarkt „BioKorb“ 

• Feinkostläden wie „Käseecke Dortmund“ 

• Wochenmarkt auf dem Vinckeplatz (freitags) 

• Kreativgeschäfte wie „Wissmanns Buchladen“ 

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 Sicherheit & Lebensqualität – Warum Sie sich hier wohlfühlen werden 

Das Kreuzviertel zählt zu den sichersten und gepflegtesten Vierteln Dortmunds. Die soziale Durchmischung, aktives Nachbarschaftsleben und die hohe Dichte an Eigentumswohnungen fördern ein stabiles, ruhiges Umfeld. 

Viele sanierte Altbauten bieten barrierearme Zugänge. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet – Apotheken, Arztpraxen und Kliniken befinden sich in direkter Nähe. 

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Warum Kreuzviertel? – Das macht den Unterschied 

Was unterscheidet Kreuzviertel von anderen Stadtteilen Dortmunds? Ganz klar: die Mischung aus historischer Bausubstanz, urbanem Flair und sozialer Vielfalt. 

Ein echtes Unikat ist die besonders hohe Dichte denkmalgeschützter Gebäude aus der Gründerzeit – das macht den Stadtteil nicht nur schön, sondern auch architektonisch wertvoll. 

Kulturell, kulinarisch und gesellschaftlich zeigt sich das Kreuzviertel als modernes, offenes und kreatives Viertel, das den Zeitgeist trifft und gleichzeitig Heimatgefühl vermittelt. 

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Tipps zur Wohnungssuche in Dortmund – So finden Sie Ihre Traumwohnung 

Die Wohnungssuche in Dortmund erfordert eine gute Vorbereitung und eine durchdachte Strategie. Damit Sie schneller fündig werden, haben wir die wichtigsten Tipps für Ihre erfolgreiche Wohnungssuche in Dortmund zusammengestellt. 

Frühzeitig mit der Suche beginnen 

Der Dortmunder Wohnungsmarkt ist in Bewegung – viele Stadtteile sind stark nachgefragt und Wohnungen oft schnell vergeben. Beginnen Sie Ihre Suche daher rechtzeitig, idealerweise mehrere Wochen oder Monate vor dem geplanten Umzug. 

Budget realistisch kalkulieren 

Neben der Kaltmiete sollten Sie auch die monatlichen Nebenkosten realistisch einplanen. Dazu gehören unter anderem Heizkosten, Wasser, Strom, Müllabfuhr und Internet. Ein klar definiertes Budget erleichtert die gezielte Suche nach passenden Wohnungen. 

Unterlagen frühzeitig vorbereiten 

Bereiten Sie alle nötigen Unterlagen vor: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft erhöhen Ihre Chancen bei der Bewerbung. 

Online-Portale strategisch nutzen 

Nutzen Sie spezialisierte Plattformen wie wohnungmietendortmund.de, um gezielt nach passenden Wohnungen in Dortmund zu suchen. Dort finden Sie topaktuelle Angebote, regionale Inserate und praktische Filterfunktionen für eine einfache und effektive Suche. 

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Tipps für eine erfolgreiche Wohnungsbesichtigung in Dortmund 

Wenn Sie eine Wohnung in Dortmund besichtigen, kann ein professionelles Auftreten entscheidend sein. Hier einige praktische Hinweise für Ihre Besichtigung – damit Sie sich von anderen Bewerbern abheben: 

Pünktlichkeit zählt 

Ein pünktliches Erscheinen vermittelt Verlässlichkeit und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck beim Vermieter oder Makler. 

Informierte Fragen stellen 

Bereiten Sie Fragen zur Wohnung vor: Gibt es einen Keller? Wie ist die Nachbarschaft? Wann wurde zuletzt renoviert? Auch Fragen zur Hausgemeinschaft oder zu den Nebenkosten sind wichtig. 

Dokumente griffbereit haben 

Bringen Sie Ihre vorbereiteten Unterlagen direkt zur Besichtigung mit. Ein schneller Nachweis Ihrer Bonität kann Ihre Chancen bei mehreren Interessenten deutlich erhöhen. 

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Wohnung mieten in Dortmund: Worauf Sie achten sollten 

Vor dem Abschluss eines Mietvertrags in Dortmund sollten Sie einige wichtige Punkte prüfen: 

Lage der Wohnung 

Überlegen Sie, ob Sie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt bevorzugen oder ein ruhiges Wohnviertel mit mehr Grün und Familienfreundlichkeit suchen. Dortmund bietet beides – Ihre Entscheidung hängt vom Lebensstil ab. 

Nebenkosten im Blick behalten 

Vergleichen Sie verschiedene Angebote nicht nur nach der Kaltmiete, sondern auch hinsichtlich der Nebenkosten. Oft sind diese versteckte Kostenfaktoren, die das monatliche Budget stark beeinflussen können. 

Zustand der Immobilie prüfen 

Achten Sie bei der Besichtigung auf Mängel: Schimmel, veraltete Fenster oder feuchte Keller sind Warnzeichen. Klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungen geplant oder notwendig sind. 

Mietvertrag sorgfältig lesen 

Nehmen Sie sich Zeit, um den Mietvertrag genau zu prüfen. Achten Sie auf Klauseln zur Kaution, Renovierungspflicht oder Kündigungsfrist. Bei Unklarheiten kann ein Mieterverein oder juristischer Beistand hilfreich sein. 

Infrastruktur & Verkehrsanbindung bewerten 

Vor allem für Berufstätige, Familien und Studierende ist eine gute Anbindung an den ÖPNV entscheidend. Achten Sie auch auf Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. 

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wohnungmietendortmund.de – Die Nr. 1 für Mietwohnungen in Dortmund 

Wenn Sie eine Wohnung in Dortmund mieten möchten, ist wohnungmietendortmund.de Ihre erste Anlaufstelle. Die Plattform überzeugt durch Benutzerfreundlichkeit, Aktualität und einen klaren Fokus auf die Region Dortmund. 

Umfangreiches Wohnungsangebot für Dortmund 

Die Plattform bietet eine breite Auswahl an aktuellen Mietwohnungen – von 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen. So finden Sie schnell und gezielt genau die Immobilie, die zu Ihren Anforderungen passt. 

Intelligente Filterfunktionen für gezielte Suchen 

Mit präzisen Such- und Filtermöglichkeiten nach Preis, Lage, Ausstattung und Größe wird die Wohnungssuche einfacher und effizienter als auf allgemeinen Portalen. 

Regionale Spezialisierung auf Dortmund 

Durch die klare Fokussierung auf den Dortmunder Wohnungsmarkt finden Sie hier ausschließlich relevante Angebote – ohne Ablenkung durch deutschlandweite Anzeigen. 

Topaktuelle Mietpreise & Wohnungsdetails 

Alle Inserate werden regelmäßig überprüft und aktualisiert – so vermeiden Sie veraltete Informationen und doppelte Kontaktaufnahmen. Sie erhalten stets zuverlässige Angaben zu Mietkosten, Wohnfläche und Ausstattung. 

Hilfreiche Infos zu Stadtteilen & Wohntrends 

Auf wohnungmietendortmund.de finden Sie zusätzlich nützliche Informationen zu den Dortmunder Stadtteilen, zur Entwicklung des Mietmarkts und hilfreiche Tipps zur Wohnungssuche. 

 FAQ: Wohnung mieten im Kreuzviertel Dortmund 

• Was kostet eine Wohnung im Kreuzviertel aktuell? 

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 11,90 €/m². Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung. 

• Ist das Kreuzviertel familienfreundlich? 

Ja, durch zahlreiche Kitas, Schulen und Parks ist das Viertel auch für Familien sehr gut geeignet. 

• Wie gut ist die Verkehrsanbindung? 

Sehr gut! U-Bahnen, Buslinien und die Nähe zur Innenstadt machen das Viertel besonders mobil. 

• Wo finde ich aktuelle Wohnungsangebote im Kreuzviertel? 

Aktuelle Angebote finden Sie auf wohnungmietendortmund.de, demnächst auch auf wohnungmietendortmund.de. 

• Was macht das Kreuzviertel besonders lebenswert? 

Die Mischung aus Kultur, Architektur, Lage und Nachbarschaft macht es zu einem der attraktivsten Stadtteile Dortmunds. 

 Fazit: Wohnung mieten Kreuzviertel – Ihre beste Entscheidung in Dortmund 

Ob jung oder alt, alleinstehend oder mit Familie: Eine Wohnung im Kreuzviertel zu mieten bedeutet Lebensqualität, Stil und Urbanität in einem. Die außergewöhnliche Mischung aus historischem Charme, lebendiger Szene und grüner Umgebung macht das Viertel einzigartig – in Dortmund und darüber hinaus. 

 Zögern Sie nicht – finden Sie Ihre Traumwohnung auf wohnungmietendortmund.de und bald auch auf wohnungmietendortmund.de!