Wohnung mieten Brackel
Wohnung mieten in Brackel: So lebt es sich im charmanten Dortmunder Osten
Key Facts: Wohnen in Brackel auf einen Blick
• Lage: Stadtteil im Dortmunder Osten mit direkter Anbindung an Innenstadt und Umland
• Verkehr: Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch S-Bahn & Straßenbahn
• Grünflächen: Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Buschei oder der Hauptfriedhof
• Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren in direkter Umgebung
• Besonderheiten: Historischer Ortskern, einzigartige Mischung aus Stadt und Dorfcharakter
• Mietpreise (Stand 2025): Brackel: ca. 9,50 €/m² (zwischen ca. 8 – 10,50 €/m² je nach Lage und Ausstattung)
Fazit: Brackel bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis für Wohnungssuchende.
Wohnen in Dortmund-Brackel: Zwischen Stadtflair und Dorfidylle
Wenn Sie in Brackel eine Wohnung mieten, entscheiden Sie sich für einen Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbaner Komfort trifft hier auf naturnahe Lebensqualität. Brackel liegt im Dortmunder Osten und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders Familien, Senioren und Berufspendler schätzen die Vorzüge dieser Lage.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und den vielen Grünflächen bietet Brackel einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Verkehr & Mobilität: Brackel punktet mit starker Anbindung
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Brackel besonders attraktiv – ideal für Pendler, Studierende und alle, die flexibel bleiben möchten:
• S-Bahnlinie S4: Direktanschluss in die Dortmunder Innenstadt, nach Unna und Lütgendortmund
• Stadtbahnlinie U43: Schnelle Verbindungen in benachbarte Stadtteile wie Wicked oder Körne
• Autobahnnähe: A1 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar
• Rad- und Fußwege: Perfekt für den Alltag ohne Auto
- Sie möchten mobil bleiben? In Brackel wohnen Sie bestens angebunden.
Infrastruktur & Alltag: Alles vor Ort, was Sie brauchen
In Brackel finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht:
• Supermärkte & Bäckereien: Edeka, Rewe, Aldi sowie diverse lokale Händler
• Wochenmarkt Brackel: Frische Produkte aus der Region – immer donnerstags von 7 bis 13 Uhr
• Bildungseinrichtungen: Brackeler Gymnasium, Libori-Grundschule u. a.
• Medizinische Versorgung: Ärztehaus am Brackeler Hellweg, Apotheken, Physiotherapien
• Freizeit & Sport: Hallenbad Brackel, Kulturzentrum balou, Sportplatz
• Nahversorgung: Im City-Center Brackel am Hellweg finden Sie weitere Dienstleister, Fachgeschäfte und Praxen
-Kurze Wege im Alltag? In Brackel ist alles in Reichweite.
Natur & Erholung: Ruhe im Grünen
Einer der größten Vorteile beim Wohnung mieten in Brackel ist die Nähe zur Natur. Trotz seiner urbanen Lage bietet der Stadtteil viele grüne Rückzugsorte:
• Naturschutzgebiet Buschei: Ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Durchatmen
• Hauptfriedhof Dortmund: Größte parkähnliche Anlage der Stadt mit kultureller Bedeutung
• Kleingartenanlagen: z. B. Gartenverein Brackel 1921 e.V.– beliebt bei Familien und Gartenfreunden
- Lust auf Natur vor der Haustür? Dann ist Brackel Ihre erste Wahl.
Historischer Charme: Brackels Seele im alten Ortskern
Brackel ist einer der ältesten Stadtteile Dortmunds – das sieht man, und das spürt man. Rund um die evangelische Kirche St. Clemens befindet sich der historische Ortskern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einem dörflichen Platzcharakter.
Das Heimathaus Brackel am Brackeler Hellweg beherbergt ein kleines Museum zur Geschichte des Stadtteils und ist Teil des historischen Ortskerns mit direkter Nähe zu Kirche und Gemeindezentrum. Besonders beliebt: das Brackeler Erntedankfest – eine überregional bekannte Tradition, die jedes Jahr Tausende Besucher anzieht.
- Sie lieben Geschichte und Tradition? Brackel lebt sie – Tag für Tag.
Warum ist Brackel so beliebt?
Immer mehr Menschen wollen eine Wohnung mieten in Brackel – und das aus gutem Grund:
• Ruhig, aber stadtnah: Kein Innenstadtlärm, dennoch schnelle Wege in die City
• Soziale Vielfalt: Familienfreundlich, seniorengerecht, bodenständig und offen
• Vielfältige Wohnformen: Von sanierten Altbauwohnungen bis zu modernen Neubauprojekten
• Lebendige Nachbarschaft: Bürgervereine, Märkte, Feste – echte Gemeinschaft
• Harmonischer Mix: Historie trifft Moderne, Urbanität trifft Natur
-Entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit Charakter – in Brackel.
Mietpreise in Brackel – fair & attraktiv
Brackel überzeugt mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Während die Mietpreise in anderen Stadtteilen teils stark gestiegen sind, bleibt Brackel vergleichsweise bezahlbar.
Mietpreisvergleich 2025 (€/m²):
• Brackel: ca. 9,50 € /m²(Spanne: 8,00 – 10,50 €)
• Dortmund-Innenstadt-West: ca. 11,10 €/m²
• Dortmund-Hombruch: ca. 9,80 €/m²
• Dortmund-Schüren: ca. 8,80 €/m²
• Berlin: ca. 13,40 €/m²
-Gerade für junge Familien oder Berufseinsteiger ist Brackel eine hervorragende Wahl.
Tipps zur Wohnungssuche in Dortmund – So finden Sie Ihre Traumwohnung
Die Wohnungssuche in Dortmund erfordert eine gute Vorbereitung und eine durchdachte Strategie. Damit Sie schneller fündig werden, haben wir die wichtigsten Tipps für Ihre erfolgreiche Wohnungssuche in Dortmund zusammengestellt.
Frühzeitig mit der Suche beginnen
Der Dortmunder Wohnungsmarkt ist in Bewegung – viele Stadtteile sind stark nachgefragt und Wohnungen oft schnell vergeben. Beginnen Sie Ihre Suche daher rechtzeitig, idealerweise mehrere Wochen oder Monate vor dem geplanten Umzug.
Budget realistisch kalkulieren
Neben der Kaltmiete sollten Sie auch die monatlichen Nebenkosten realistisch einplanen. Dazu gehören unter anderem Heizkosten, Wasser, Strom, Müllabfuhr und Internet. Ein klar definiertes Budget erleichtert die gezielte Suche nach passenden Wohnungen.
Unterlagen frühzeitig vorbereiten
Bereiten Sie alle nötigen Unterlagen vor: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft erhöhen Ihre Chancen bei der Bewerbung.
Online-Portale strategisch nutzen
Nutzen Sie spezialisierte Plattformen wie wohnungmietendortmund.de, um gezielt nach passenden Wohnungen in Dortmund zu suchen. Dort finden Sie topaktuelle Angebote, regionale Inserate und praktische Filterfunktionen für eine einfache und effektive Suche.
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Tipps für eine erfolgreiche Wohnungsbesichtigung in Dortmund
Wenn Sie eine Wohnung in Dortmund besichtigen, kann ein professionelles Auftreten entscheidend sein. Hier einige praktische Hinweise für Ihre Besichtigung – damit Sie sich von anderen Bewerbern abheben:
Pünktlichkeit zählt
Ein pünktliches Erscheinen vermittelt Verlässlichkeit und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck beim Vermieter oder Makler.
Informierte Fragen stellen
Bereiten Sie Fragen zur Wohnung vor: Gibt es einen Keller? Wie ist die Nachbarschaft? Wann wurde zuletzt renoviert? Auch Fragen zur Hausgemeinschaft oder zu den Nebenkosten sind wichtig.
Dokumente griffbereit haben
Bringen Sie Ihre vorbereiteten Unterlagen direkt zur Besichtigung mit. Ein schneller Nachweis Ihrer Bonität kann Ihre Chancen bei mehreren Interessenten deutlich erhöhen.
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Wohnung mieten in Dortmund: Worauf Sie achten sollten
Vor dem Abschluss eines Mietvertrags in Dortmund sollten Sie einige wichtige Punkte prüfen:
Lage der Wohnung
Überlegen Sie, ob Sie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt bevorzugen oder ein ruhiges Wohnviertel mit mehr Grün und Familienfreundlichkeit suchen. Dortmund bietet beides – Ihre Entscheidung hängt vom Lebensstil ab.
Nebenkosten im Blick behalten
Vergleichen Sie verschiedene Angebote nicht nur nach der Kaltmiete, sondern auch hinsichtlich der Nebenkosten. Oft sind diese versteckte Kostenfaktoren, die das monatliche Budget stark beeinflussen können.
Zustand der Immobilie prüfen
Achten Sie bei der Besichtigung auf Mängel: Schimmel, veraltete Fenster oder feuchte Keller sind Warnzeichen. Klären Sie mit dem Vermieter, welche Renovierungen geplant oder notwendig sind.
Mietvertrag sorgfältig lesen
Nehmen Sie sich Zeit, um den Mietvertrag genau zu prüfen. Achten Sie auf Klauseln zur Kaution, Renovierungspflicht oder Kündigungsfrist. Bei Unklarheiten kann ein Mieterverein oder juristischer Beistand hilfreich sein.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung bewerten
Vor allem für Berufstätige, Familien und Studierende ist eine gute Anbindung an den ÖPNV entscheidend. Achten Sie auch auf Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
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wohnungmietendortmund.de – Die Nr. 1 für Mietwohnungen in Dortmund
Wenn Sie eine Wohnung in Dortmund mieten möchten, ist wohnungmietendortmund.de Ihre erste Anlaufstelle. Die Plattform überzeugt durch Benutzerfreundlichkeit, Aktualität und einen klaren Fokus auf die Region Dortmund.
Umfangreiches Wohnungsangebot für Dortmund
Die Plattform bietet eine breite Auswahl an aktuellen Mietwohnungen – von 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen. So finden Sie schnell und gezielt genau die Immobilie, die zu Ihren Anforderungen passt.
Intelligente Filterfunktionen für gezielte Suchen
Mit präzisen Such- und Filtermöglichkeiten nach Preis, Lage, Ausstattung und Größe wird die Wohnungssuche einfacher und effizienter als auf allgemeinen Portalen.
Regionale Spezialisierung auf Dortmund
Durch die klare Fokussierung auf den Dortmunder Wohnungsmarkt finden Sie hier ausschließlich relevante Angebote – ohne Ablenkung durch deutschlandweite Anzeigen.
Topaktuelle Mietpreise & Wohnungsdetails
Alle Inserate werden regelmäßig überprüft und aktualisiert – so vermeiden Sie veraltete Informationen und doppelte Kontaktaufnahmen. Sie erhalten stets zuverlässige Angaben zu Mietkosten, Wohnfläche und Ausstattung.
Hilfreiche Infos zu Stadtteilen & Wohntrends
Auf wohnungmietendortmund.de finden Sie zusätzlich nützliche Informationen zu den Dortmunder Stadtteilen, zur Entwicklung des Mietmarkts und hilfreiche Tipps zur Wohnungssuche.
FAQs: Wohnung mieten in Brackel – Ihre Fragen, unsere Antworten
- Wie hoch sind die Mieten in Brackel?
Zwischen ca. 8,00 €/m² und 10,50 €/m² – im Schnitt rund 9,50 €/m² und damit günstiger als im Zentrum.
- Ist Brackel familienfreundlich?
Ja! Spielplätze, Schulen, Sportangebote und viel Grün machen Brackel ideal für Familien.
- Gibt es barrierefreie Wohnungen?
Ja – besonders in neueren oder modernisierten Wohnanlagen.
- Wie sieht es mit Parkplätzen aus?
Sehr gut – viele Häuser verfügen über Stellplätze oder Garagen. Keine Innenstadtprobleme.
- Welche Wohnformen finde ich in Brackel?
Von 2-Zimmer-Wohnungen über Familienwohnungen bis hin zu modernen Neubauten.
- Wo finde ich aktuelle Wohnungen in Brackel?
Auf wohnungmietendortmund.de – lokal, transparent & immer aktuell.